市場消息稱，資深投資者羅家寶旗下百樂集團位於沙田崗背街5號皇御居，發展商早前決定轉租為賣，並搭建及開放全新示範單位，累售45伙，套現逾2億元，目前項目尚餘30伙待售，其中60%料會連租約出售，加推的8伙，平均呎價約5,300元，售價338萬元起。