黃老太一路睇恒基擲重金補地價新聞，一路幸災樂禍地說：「那些發展商真是不見棺材不流眼淚，一定要財爺招見，露點壓力，才肯花點錢買地。查實新盤個個都以天價開售，但發展商價總不肯與政府分甘同味，總是要求賤價買地，政府真的要研究一下，現在地產市場是否存在壟斷問題，而這壟斷問題既映響政府的賣地收益，也真的影響到普羅大眾的居住問題。」

有時筆者發覺傳媒側重高官巨賈或權威學者政客之言論，其實小市民心聲可能來得更針對時弊，黃老太指出：「港府誤以為供應是樓價炒得那麼貴的源頭，其實他們根本捉錯用神，發展商不是無地買，是他們要求「暴利」，不肯與港府分享，自然勾不到地。

在舊樓收購方面，他們只懂欺負那些較窮的區，口口聲聲話出價夠你買回一層七年樓安身，好似好仁至義盡。但你有沒有想過，有些業主是投資者，其目的是投資，為何發展商不肯與他們分享重建的厚利呢？這一點是令他們一類收租客最忿忿不平的。

天匯賣四萬元一呎，永泰西摩道懿峰也賣二萬五千元一呎，而同區十多年的樓如羅便臣道雍景台海景單位不過一萬一千元一呎，同區殷樺花園一萬元一呎，目前起到王宮咁靚加個迪士尼會所都不用四千元一呎。但據了解，西半山舊樓收購價也是一萬一呎左右，你說這是不是暴利，小業主們應不應眼紅。那些無良收購中介嬉皮笑臉地話若然那麼羡慕那厚利，可去買地產股呀，但事實是地產股升幅有限，當然啦，那些董事與高層，早就瓜分了那截厚利啦，幾時輪到小股東去分！

查實以現在全新樓的走勢來說，以現水平樓價添多五成收購殷樺或雍景等十多年樓來重建也有利可圖。雍景樓價尚未重上97價，印尼佬DEMONSA仲有幾十伙，若有人話高價收購，真是毫無難度。其實見新世界中心樓齡都好新已重建，已看到港樓折舊樓日高的情況，其實十年樓已好有重建價值，關鍵在於發展商政策是否還是那麼克薄。」

筆者覺得發展商食水深之餘真的一毛不拔，但同時這情況是政府自己長期姑息養奸做成的，香港政府向來推出的土地都是針對財雄勢厚的大發展商，在港府支持下做成壟斷。香港地少人多，地產向來是一個主要行業，百花齊放，但從近年售樓的發展商看，好似現只剩下數間大型發展商，昔日常見的桂洪、裕泰興、永光、時富、寶輝、力生王氏、陳森記、昌生、永發等等都不知走了那裏去。政府真的要研究一下我們的地產市場是存在不公平競爭，因為不公平競爭絶對影響樓價和小市民利益的。

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