按揭計算

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買VS賣

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樓盤售價
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預計居住年期
預期每年樓價升幅
預期每年投資回報率 (例如股票、基金、債券等)
  租(Rent) 買(Buy)
租金  
+ 租約印花稅  
- 預計年後首期投資回報  
首期  
+ 印花稅  
+ 買賣合約*  
+ 樓契律師費*  
+ 按揭契律師費*  
+ 按揭保費**  
+ 經紀佣金***  
+ 已付供款  
+ 年後尚欠銀行  
- 預計樓盤賣出價  
= 總支出成本
兩者相差  

* 根據香港律師會發出的律師收費指引,上表只供參考,客戶可自行與律師議價。
** 資料來源:香港按揭証券公司。
*** 經紀佣金通常為樓價的1%,但客戶可與地產經紀自行議訂。

印花稅計算

物業轉讓印花稅

租約印花稅

最低貸款要求

「負債比」是其中一項貸款成功與否的關鍵因素。所謂負債比,指的是每個月要繳的貸款總額(房貸、車貸,以及現金卡與信用卡的循環動用部分),除以月收入。一般來說,負債比超過30% 也就是每個月收入的超過三成都要拿來償還貸款的話,銀行不批出貸款的機率偏高。

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